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    文档正文


    概要信息

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    内容摘要

    2019 一级建造师学霸笔记 《建设工程经济》 1Z101000 工 程 经 济 1Z101010 1Z101011 利息的计算 资金时间价值的计算及应用 一、利息与利率的概念 利率的高低由以下因素决定:(供、均、险、期、货) 1.利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低,并随之变动。在通常情况下,社会平均利润率是 利率的最高界限。因为如果利率高于利润率,无利可图就不会去借款。 2.在社会平均利润率不变的情况下,利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况,借贷资本供 过于求,利率便下降;反之,求过于供,利率便上升。 3.借出资本要承担一定的风险,风险越大,利率也就越高。 4.通货膨胀对利息的波动有直接影响,资金贬值往往会使利息无形中成为负值。 5.借出资本的期限长短。贷款期限长,不可预见因素多,风险大,利率就高;反之利率就低。 二、利息的计算 (一)单利 :“利不生利” 单= iPIt ? IPF 1 ? (= = n P n ?? 单i ) (二)复利 :“利生利”、“利滚利” I = t Fi ? t 1? FF t t i )(= 11 ??? (1Z101011-3) (lZ101011-4) (1Z101011-6) (1Z101011-7) 理解: 例如有 100 块钱,银行利率 10%,1 年以后 110,2 年以后 120,3 年以后 130 就是单利计息的, 它的利息的计算基数都是起初的 100 块。 同样 100 块钱,银行利率 10%,,1 年以后 110,2 年以后 121=110(1+10%),3 年以后 133=121(1+10%) 就是复利计息,它的计息基数都是上一年的本...

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