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    文档正文


    概要信息

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    内容摘要

    0 2018 中国产业地产市场回顾与趋势展望 产业转移促进区域经济持续转型升级。近年来,随着区域城市产业转移加速,城市在产业选择 上更具主动性,产业地产商积极布局具备产业投资机会的区域,尤其是成渝城市群、长江中游城市 群等核心城市外围区域,这些地区依托自身优势条件,承接了较多产业转移。未来,随着产业转移 加速推进,中西部地区将有更多发展机遇,产业转型升级将加速推进。 各地土地新政频出,工业地产价值凸显。2018 年,房地产调控收紧总基调保持不变,宏观调控 力度持续加强。工业用地推出、成交面积均有较大幅度增加;成交楼面均价、溢价率下降,土地出 让金增加;一线城市成交楼面均价同比上涨,二线城市明显下降。多个城市推出弹性出让、新型产 业用地等土地新政。随着土地改革制度持续推进,未来,或有更多城市发布工业用地新政。 龙头企业跨界牵手,地产内外部合作共谋双赢。在房地产调控总基调不放松的背景下,2018 年 房企积极布局产业地产,主动与科技、服务行业等知名企业合作,扩展上下游产业链。企业间合作 更加频繁,合作内涵更加深化。 1 2018 目录 2018 中国产业地产市场回顾与趋势展望 ............................................................................................. 1 一、 政策环境................................................................................................................

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